206 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 346 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 300,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 800 $
Rôle antérieur 960 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604329914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 600 $
Valeur bâtiment
1 024 200 $
Rôle antérieur
960 600 $
ID provincial
82020604329914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 211 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 865 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 801 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 789 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 1 332 735 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 421 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 164 618 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 984 245 $ Poids 37 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 147 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +93 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 099 350 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 426 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 094 884 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 601 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 228 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 048 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 166 952 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 523 350 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +84 646 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 346 449 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 818 537 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 896 542 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.