26 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
1 589 400 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 319,2 m² · constr. 2013 · terrain 7 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 058,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 100 $
Rôle antérieur 984 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604358314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
1 295 200 $
Rôle antérieur
984 100 $
ID provincial
82020604358314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 164 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 870 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 536 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 450 667 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 202 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +45 612 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 247 552 $ Poids 49 % |
| 4 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 352 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 026 478 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +68 715 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 010 830 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 221 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +65 316 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 176 019 $ Poids 24 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 532 $ Poids 20 % |
| 8 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −111 884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 668 376 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge +63 383 $ | 1 644 416 $ Poids 19 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +125 844 $ · Ajust. âge +35 565 $ | 1 452 849 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 869 104 $ Poids 12 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +78 414 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 053 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.