292 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 465 000 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 423,9 m² · constr. 2001 · terrain 7 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 676,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 700 $
Rôle antérieur 1 220 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604383118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
1 471 400 $
Rôle antérieur
1 220 800 $
ID provincial
82020604383118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 231 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 871 057 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 554 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 16 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 867 573 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 438 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +239 277 $ · Ajust. âge −119 425 $ | 1 598 978 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +113 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 798 083 $ Poids 24 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 248 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +131 670 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 111 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 340 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +218 017 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 362 356 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 882 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 884 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +305 667 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 1 809 348 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 589 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 286 454 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +307 717 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 2 100 918 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 595 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 930 008 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.