12 Rue TRAVERSIER · Cantley
Valeur estimée
397 800 $
Chalet · 5 269 $/m² · 75,5 m² · constr. 1999 · terrain 73 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 245,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604711803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
82020604711803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 33 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 605 100 $ Poids 24 % |
| 2 | 560, Montée de la Source, Cantley 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 732 $ Poids 14 % |
| 3 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 296 000 $ (3 636 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 330 489 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, chemin Pink, Cantley 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 545 $/m²) 81,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 144 $ Poids 11 % |
| 5 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −50 050 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 438 143 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, Chemin Fleming, Cantley 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 451 444 $ (5 622 $/m²) 80,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 278 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −18 058 $ | 457 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −51 883 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 451 $ Poids 4 % |
| 8 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 204 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 79, rue du Gui, Cantley 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 800 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −71 050 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 612 650 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.