19 Rue BAIE · Cantley
Valeur estimée
1 305 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 275,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 690,7 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 700 $
Rôle antérieur 1 059 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614244736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
1 208 300 $
Rôle antérieur
1 059 700 $
ID provincial
82020614244736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
665 750 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 573 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 734 609 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 287 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +87 040 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 151 358 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 858 597 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +75 441 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 165 720 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 594 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 816 948 $ Poids 27 % |
| 6 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −89 756 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 354 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 1 012 546 $ Poids 22 % |
| 8 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 176 087 $ Poids 20 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 318 515 $ Poids 17 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −118 596 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 784 105 $ Poids 15 % |
| 11 | 66, chemin Denis, Cantley 2024-06-03 · 786 m · Vendu 875 000 $ (3 803 $/m²) 230,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +86 892 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 190 057 $ Poids 14 % |
| 12 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 573 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 988 613 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.