28 Chemin BOSQUET · Cantley
Valeur estimée
1 406 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 370,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 525,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 200 $
Rôle antérieur 960 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614303672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
1 050 400 $
Rôle antérieur
960 600 $
ID provincial
82020614303672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 734 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 494 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 968 494 $ Poids 68 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 407 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +120 860 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 621 062 $ Poids 49 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 342 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 845 842 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 506 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +130 250 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 365 790 $ Poids 24 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 348 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +62 933 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 1 125 965 $ Poids 21 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 187 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −99 018 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 926 055 $ Poids 19 % |
| 7 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 429 m · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −103 430 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 901 308 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +178 683 $ · Ajust. âge +119 723 $ | 1 823 214 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 686 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +150 308 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 298 012 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 427 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +127 865 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 930 873 $ Poids 8 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 783 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 260 557 $ Poids 8 % |
| 12 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +154 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 129 991 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.