289 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
820 600 $
Maison mobile · 2 885 $/m² · 284,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 487 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614335677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
32384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
82020614335677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 669 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 341 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −70 650 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 267 977 $ Poids 57 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 751 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 060 648 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 976 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 713 455 $ Poids 39 % |
| 5 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 942 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 942 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 751 280 $ Poids 33 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 978 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 002 902 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 579 m · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 747 908 $ Poids 26 % |
| 9 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 928 237 $ Poids 26 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 745 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 012 100 $ Poids 24 % |
| 11 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +92 605 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 054 634 $ Poids 21 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 548 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −48 232 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 869 550 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.