7 Impasse VAILLANT · Cantley
Valeur estimée
1 532 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 371,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 485,3 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 400 $
Rôle antérieur 982 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614373390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
1 341 900 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
82020614373390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 835 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 802 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +121 971 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 594 073 $ Poids 39 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 952 321 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 067 $ · Ajust. âge +8 770 $ | 969 837 $ Poids 31 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 423 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 856 507 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 979 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 110 010 $ Poids 15 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 922 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −98 089 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 895 484 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 153 570 $ Poids 5 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +155 729 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 2 094 930 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.