Chemin A DETERMINER · Cantley
Valeur estimée
1 349 700 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 246 m² · constr. 2025 · terrain 4 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 499,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +1023.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614628689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
1 098 500 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
82020614628689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 809 m · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 577 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 978 707 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 446 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 923 777 $ Poids 40 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +55 778 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 147 866 $ Poids 39 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 085 $ Poids 38 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 840 748 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, rue Degas, Cantley 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 804 $/m²) 221,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 772 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +95 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 078 174 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 876 m · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 833 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue du Traversier, Cantley 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 771 $/m²) 225,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 537 409 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 295 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 908 659 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge +48 237 $ | 863 607 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.