27 Impasse BRUNET · Cantley
Valeur estimée
1 552 200 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 523,4 m² · constr. 2013 · terrain 18 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 339,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 036 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624441663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
1 296 400 $
Rôle antérieur
1 036 600 $
ID provincial
82020624441663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, Montée des Érables, Cantley 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 997 $ Poids 29 % |
| 2 | 549, montée de la Source, Cantley 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 447 888 $ Ajust. marché +23 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 518 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 268 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 250 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 1 087 480 $ Poids 7 % |
| 4 | 183, Montée de la Source, Cantley 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 789 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 313 768 $ Poids 4 % |
| 6 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 898 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 948 784 $ Poids 4 % |
| 7 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 325 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 1 270 782 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 795 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 020 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 924 750 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 781 m · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 1 020 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +234 625 $ · Ajust. âge +28 155 $ | 1 278 777 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.