265 Chemin SAINTE-ELISABETH · Cantley
Valeur estimée
382 000 $
Terrain · terrain 417 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 800 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634694828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
82020634694828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue du Terroir, Cantley 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 844 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, impasse des Pruches, Cantley 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 71, rue du Terroir, Cantley 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 12, rue des Lièvres, Cantley 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +6 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 986 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, Chemin Sabourin, Cantley 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 143 700 $ Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 541 $ Poids 29 % |
| 7 | 32, rue Seurat, Cantley 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, Impasse du Marais, Cantley 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 74 500 $ Ajust. marché +5 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 190 $ Poids 20 % |
| 9 | 51, rue Noémie, Cantley 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 19 % |
| 10 | 387, Chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 10 % |
| 11 | chemin Sabourin, Cantley 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 247 196 $ Ajust. marché +45 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 115 $ Poids 10 % |
| 12 | 24, rue du Terroir, Cantley 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 172 462 $ Ajust. marché +32 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 499 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.