4 Rue OPALE · Cantley
Valeur estimée
1 809 900 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 331,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 573,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 600 $
Rôle antérieur 1 020 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
664579668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
1 406 100 $
Rôle antérieur
1 020 500 $
ID provincial
82020664579668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
664 950 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 100 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de l'Opale, Cantley 2026-01-20 · 1 m · Vendu 2 500 000 $ (7 544 $/m²) 331,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +231 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 731 379 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue des Manoirs, Cantley 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 884 000 $ (3 300 $/m²) 267,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 528 $ · Ajust. superficie +104 767 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 132 015 $ Poids 18 % |
| 3 | 75, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 683 m · Vendu 890 900 $ (3 815 $/m²) 233,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +186 765 $ · Ajust. âge +40 091 $ | 1 191 322 $ Poids 13 % |
| 4 | 40, rue des Marquis, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 834 900 $ (3 599 $/m²) 232 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 943 $ · Ajust. superficie +178 856 $ · Ajust. âge +8 349 $ | 1 091 047 $ Poids 10 % |
| 5 | 8, rue des Manoirs, Cantley 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 925 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 705 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 887 205 $ Poids 10 % |
| 6 | 501, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 156 500 $ (2 907 $/m²) 397,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 641 $ · Ajust. âge +69 390 $ | 1 129 249 $ Poids 9 % |
| 7 | 46, chemin du 6e Rang, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 181 $/m²) 212,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 250 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, rue des Princes, Cantley 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 007 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +128 245 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 046 408 $ Poids 5 % |
| 9 | 12, rue des Duchesses, Cantley 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (5 313 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +240 432 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 761 082 $ Poids 5 % |
| 10 | 55, rue du Renard, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 796 $/m²) 219,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 484 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 938 234 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue Deschamps, Cantley 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 022 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +110 759 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 086 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, rue Dédé-Fortin, Cantley 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 556 $/m²) 215,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 229 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 109 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.