55 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
773 200 $
Chalet · 7 633 $/m² · 101,3 m² · constr. 1931 · terrain 2 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 518 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544868326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
82025544868326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Adamson, Chelsea 2025-09-03 · 352 m · Vendu 1 200 000 $ (9 732 $/m²) 123,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −107 056 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 084 139 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +36 597 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 326 600 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −65 661 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 163 $ Poids 23 % |
| 4 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 822 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 431 913 $ Poids 9 % |
| 6 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +61 960 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 510 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 991 $ Poids 8 % |
| 8 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +160 225 $ · Ajust. âge −82 660 $ | 980 668 $ Poids 5 % |
| 9 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −76 528 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 268 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −99 168 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 585 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +107 579 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 652 908 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −38 844 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 965 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.