59 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
615 700 $
Chalet · 8 276 $/m² · 74,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,7 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 505 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544868863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
82025544868863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 983 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 991 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −53 729 $ | 857 300 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 295 952 $ Poids 20 % |
| 4 | 185, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (5 557 $/m²) 79 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 849 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 750 $ Poids 8 % |
| 6 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 652 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 607 353 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −57 454 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 086 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.