88 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 635 700 $
Unifamiliale · 8 054 $/m² · 203,1 m² · constr. 2014 · terrain 5 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,6 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 500 $
Rôle antérieur 953 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544895915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
1 256 800 $
Rôle antérieur
953 900 $
ID provincial
82025544895915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
722 650 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 493 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 1 039 591 $ Poids 61 % |
| 2 | 28, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 788 333 $ (3 954 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +73 049 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +78 833 $ | 947 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 14, chemin McCarthy, Chelsea 2025-10-03 · 779 m · Vendu 655 000 $ (3 958 $/m²) 165,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 826 124 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, chemin McCarthy, Chelsea 2025-04-16 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 858 $/m²) 167,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 864 535 $ Poids 29 % |
| 5 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −105 703 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 334 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +63 099 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 097 852 $ Poids 26 % |
| 7 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 199 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie −116 608 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 909 508 $ Poids 20 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie −64 247 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 162 541 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, chemin Helen-Mills, Chelsea 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 915 000 $ (4 761 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 108 003 $ Poids 18 % |
| 10 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +36 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 346 $ Poids 11 % |
| 11 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 622 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −124 126 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 848 687 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.