107 Chemin RAMSAY · Chelsea
Valeur estimée
1 763 200 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 354,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 563 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +509.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554815467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 900 $
Valeur bâtiment
1 135 800 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
82025554815467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 944 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Upper Adamson, Chelsea 2025-08-21 · 952 m · Vendu 1 200 000 $ (3 897 $/m²) 307,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 426 679 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 009 031 $ Poids 14 % |
| 3 | 25, chemin Ramsay, Chelsea 2025-12-12 · 627 m · Vendu 1 011 500 $ (4 423 $/m²) 228,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 760 $ · Ajust. superficie +252 875 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 1 404 710 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, Chemin de la Rivière, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (5 729 $/m²) 240 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +329 141 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 845 301 $ Poids 8 % |
| 5 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 591 m · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie +488 725 $ · Ajust. âge +112 475 $ | 3 220 922 $ Poids 6 % |
| 6 | 48, chemin Davidson, Chelsea 2024-08-02 · 291 m · Vendu 1 560 000 $ (6 533 $/m²) 238,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +310 116 $ · Ajust. superficie +379 221 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 405 337 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +74 354 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 734 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (5 079 $/m²) 228,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +290 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 580 588 $ Poids 3 % |
| 9 | 178, chemin de la Rivière, Chelsea 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (6 656 $/m²) 240,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +381 032 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 353 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.