15-17 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
659 800 $
Chalet · 7 515 $/m² · 87,8 m² · constr. 1942 · terrain 6 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 730,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554850771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
82025554850771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
750 300 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 305 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 318 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 591 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +83 792 $ · Ajust. âge −66 128 $ | 920 767 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 145 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 711 607 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 157 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 314 408 $ Poids 12 % |
| 5 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 456 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 285 $ Poids 6 % |
| 6 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 412 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 356 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 637 565 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.