64 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
655 600 $
Chalet · 8 981 $/m² · 73 m² · constr. 1958 · terrain 3 981,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,4 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 532 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564706607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
82025564706607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 2 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 103 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 868 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 040 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, chemin Throop, Chelsea 2025-07-31 · 604 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 40 % |
| 4 | 24, chemin Burnett, Chelsea 2025-10-17 · 709 m · Vendu 221 000 $ (3 870 $/m²) 57,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +30 770 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 348 $ Poids 28 % |
| 5 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 402 234 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, Chemin Maxwell, Chelsea 2024-09-19 · 96 m · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 16, chemin Richens, Chelsea 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, chemin Grant, Chelsea 2024-12-09 · 960 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 19 % |
| 9 | 43, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 236 m · Vendu 450 000 $ (8 079 $/m²) 55,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +69 883 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, Richens Road, Chelsea 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 339 900 $ Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 699 $ Poids 14 % |
| 11 | 35, Richens Road, Chelsea 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, chemin Descartes, Chelsea 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.