68 Chemin MAXWELL · Chelsea
Valeur estimée
813 800 $
Chalet · 8 114 $/m² · 100,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,7 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 590 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564716224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 600 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
590 400 $
ID provincial
82025564716224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Davidson, Chelsea 2025-11-18 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 361 882 $ Poids 31 % |
| 2 | 1168, Route 105, Chelsea 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 386 $/m²) 102,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 948 $ Poids 27 % |
| 3 | 64, chemin Maxwell, Chelsea 2025-11-03 · 71 m · Vendu 826 600 $ (11 323 $/m²) 73 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 503 $ · Ajust. superficie +154 563 $ · Ajust. âge −4 133 $ | 1 053 533 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, chemin McCarthy, Chelsea 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (5 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −68 443 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 663 081 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin Burnett, Chelsea 2024-04-16 · 737 m · Vendu 625 000 $ (7 143 $/m²) 87,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 756 250 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin Taylor, Chelsea 2026-06-30 · 447 m · Vendu 750 300 $ (5 449 $/m²) 137,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 461 $ · Ajust. superficie −101 893 $ · Ajust. âge −75 030 $ | 582 838 $ Poids 10 % |
| 7 | 1289, route 105, Chelsea 2024-11-29 · 555 m · Vendu 650 000 $ (4 906 $/m²) 132,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −78 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 815 $ Poids 8 % |
| 8 | 1174, route 105, Chelsea 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (5 265 $/m²) 67,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie +85 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 315 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, Chemin du Tour-de-la-Montagne, Cantley 2024-05-30 · 757 m · Vendu 1 088 600 $ (8 329 $/m²) 130,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +202 219 $ · Ajust. superficie −126 601 $ · Ajust. âge −108 860 $ | 1 055 358 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.