29 Chemin OLD SAWMILL · Chelsea
Valeur estimée
1 699 800 $
Unifamiliale · 7 349 $/m² · 231,3 m² · constr. 2021 · terrain 8 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 729 800 $
Rôle antérieur 1 204 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564772936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 700 $
Valeur bâtiment
1 131 100 $
Rôle antérieur
1 204 400 $
ID provincial
82025564772936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +325 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +52 147 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 098 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, chemin Muskoka, Chelsea 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 541 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 105 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 658 160 $ Poids 23 % |
| 3 | 8, chemin Muskoka, Chelsea 2025-02-25 · 912 m · Vendu 200 000 $ (1 070 $/m²) 187 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 1277, route 105, Chelsea 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 930 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +132 606 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 167 359 $ Poids 19 % |
| 5 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 345 429 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 335 m · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +151 026 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 381 343 $ Poids 17 % |
| 7 | 11, Chemin Radapaw, Chelsea 2024-11-07 · 715 m · Vendu 350 000 $ (2 034 $/m²) 172,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +60 198 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 513 472 $ Poids 12 % |
| 8 | 1277, route 105, Chelsea 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 817 $/m²) 177,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +75 775 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 708 064 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rue du Soleil, Cantley 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 2 249 500 $ (9 093 $/m²) 247,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +370 222 $ · Ajust. superficie −73 195 $ · Ajust. âge +67 485 $ | 2 614 012 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, chemin Maxwell, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 607 $/m²) 160,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +198 505 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 347 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +118 234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 964 369 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, Rue du Ruisseau, Cantley 2024-03-28 · 829 m · Vendu 730 000 $ (4 909 $/m²) 148,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 164 603 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.