8 Chemin PROF-BURT · Chelsea
Valeur estimée
1 661 500 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 269,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 600 $
Rôle antérieur 1 270 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574664231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 700 $
Valeur bâtiment
1 144 900 $
Rôle antérieur
1 270 600 $
ID provincial
82025574664231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 180 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 192 080 $ Poids 15 % |
| 2 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −15 809 $ | 360 183 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +72 459 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 1 283 356 $ Poids 11 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 647 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 130 647 $ Poids 11 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 051 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 892 194 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 858 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.