34 Chemin SHERRIN · Chelsea
Valeur estimée
711 700 $
Chalet · 4 848 $/m² · 146,8 m² · constr. 1910 · terrain 2 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,8 m²
Frontage
185,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574691022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
82025574691022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 47 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 443 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +99 159 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 204 556 $ Poids 44 % |
| 2 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge −72 964 $ | 706 545 $ Poids 41 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 666 942 $ Poids 35 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 588 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, Chemin de la Côte-des-Neiges, Chelsea 2024-10-01 · 290 m · Vendu 650 000 $ (3 833 $/m²) 169,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −43 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 444 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +84 949 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 940 209 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 664 167 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 959 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −38 216 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 760 550 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −35 521 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 756 791 $ Poids 16 % |
| 10 | 68, Chemin Prud'homme, Cantley 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 389 900 $ (3 255 $/m²) 119,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 394 847 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 122 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, chemin Pawley, Chelsea 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 413 $/m²) 175,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −77 678 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 962 639 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.