11 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
1 626 900 $
Autre · terrain 39 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 688 m²
Frontage
242,9 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 000 $
Rôle antérieur 1 360 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584041645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 400 $
Valeur bâtiment
1 323 600 $
Rôle antérieur
1 360 800 $
ID provincial
82025584041645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 094 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
755 801 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 599 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 599 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 207 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 599 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 824 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 866 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 49 % |
| 6 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 881 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 922 m · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 567 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 993 $ Poids 45 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 658 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 970 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 857 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 970 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.