32 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
771 200 $
Autre · 6 973 $/m² · 110,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,9 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584068169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
82025584068169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 55 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 231 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 656 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 231 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 511 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-06 · 231 m · Vendu 502 866 $ (4 863 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 046 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 564 133 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 927 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 231 m · Vendu 680 358 $ (6 248 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 718 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −68 036 $ | 750 350 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −40 254 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 696 357 $ Poids 40 % |
| 8 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 758 $ Poids 39 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 79 537 $ Poids 36 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 603 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 609 452 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 639 107 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.