8 Chemin HAUTS-BOIS · Chelsea
Valeur estimée
1 856 600 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 343,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,3 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 800 $
Rôle antérieur 1 236 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584069959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
1 371 800 $
Rôle antérieur
1 236 000 $
ID provincial
82025584069959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −139 650 $ | 1 461 044 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +109 391 $ · Ajust. âge −100 750 $ | 1 686 633 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 363 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 326 363 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +76 569 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 888 020 $ Poids 24 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +121 238 $ · Ajust. âge −102 765 $ | 1 291 259 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +114 319 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 251 555 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +117 828 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 424 206 $ Poids 16 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +114 357 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 1 632 123 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −59 283 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 640 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +72 031 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 427 879 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.