193 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
2 614 500 $
Autre · 1 537 $/m² · 1 700,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 700,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 738 100 $
Rôle antérieur 3 469 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584095542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
5701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 500 $
Valeur bâtiment
3 738 600 $
Rôle antérieur
3 469 500 $
ID provincial
82025584095542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 275 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 62 % |
| 2 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 514 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 699 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-31 · 699 m · Vendu 858 520 $ Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-30 · 699 m · Vendu 855 068 $ Ajust. marché +65 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 369 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 778 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 777 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 777 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 777 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 779 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, chemin Ladyfield, Chelsea 2026-03-31 · 757 m · Vendu 870 863 $ Ajust. marché +66 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-24 · 764 m · Vendu 785 807 $ Ajust. marché +60 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 819 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.