Chemin LAING · Chelsea
Valeur estimée
972 500 $
Terrain · terrain 233 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 700 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +214.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584301891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
82025584301891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Forest Hill, Chelsea 2025-10-02 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 37 % |
| 2 | 53, chemin Southridge, Chelsea 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 33 % |
| 3 | , Chelsea 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 2 897 500 $ Ajust. marché +268 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 165 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, chemin des Bois-Francs, Chelsea 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 432 $ Poids 13 % |
| 5 | 63, chemin Richens, Chelsea 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 63, chemin Richens, Chelsea 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 688 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.