19 Chemin BOIS-FRANCS · Chelsea
Valeur estimée
2 723 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 656,9 m² · constr. 2022 · terrain 14 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
656,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 443,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 310 200 $
Rôle antérieur 1 697 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584370965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 800 $
Valeur bâtiment
1 650 400 $
Rôle antérieur
1 697 200 $
ID provincial
82025584370965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 977 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 456 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +481 225 $ · Ajust. âge +192 490 $ | 2 776 767 $ Poids 11 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 456 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 988 935 $ Poids 6 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 667 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 2 252 260 $ Poids 3 % |
| 4 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 525 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 529 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 139 616 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +126 765 $ | 2 003 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 2 441 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +296 375 $ · Ajust. âge +88 913 $ | 1 676 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 435 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +205 250 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 1 141 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 164 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +230 250 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 319 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 120 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.