20 Chemin BROWN · Chelsea
Valeur estimée
755 700 $
Maison mobile · 2 466 $/m² · 306,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 102,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,1 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 362 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584427067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
82025584427067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 681 m · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 111 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 949 889 $ Poids 61 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −115 548 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 2 362 438 $ Poids 40 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 747 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 058 847 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 588 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 933 193 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 692 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +105 474 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 010 426 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 540 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 146 718 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 576 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 769 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 834 235 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 390 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 333 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.