77 Chemin MINE · Chelsea
Valeur estimée
1 819 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 414,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 500 $
Rôle antérieur 1 163 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593832144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
1 459 400 $
Rôle antérieur
1 163 600 $
ID provincial
82025593832144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 648 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 616 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 213 513 $ Poids 10 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +292 395 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 908 387 $ Poids 8 % |
| 3 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +145 429 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 648 743 $ Poids 8 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +271 412 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 471 658 $ Poids 2 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 841 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 520 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +204 367 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 588 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 735 340 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.