177 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
1 076 900 $
Autre · 3 756 $/m² · 286,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 500 $
Rôle antérieur 781 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594005935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 900 $
Valeur bâtiment
810 600 $
Rôle antérieur
781 900 $
ID provincial
82025594005935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 876 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 294 636 $ Poids 71 % |
| 2 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 733 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 1 261 752 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 821 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 223 732 $ Poids 53 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 655 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +133 031 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 689 688 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 892 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 1 656 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 755 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 395 529 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 2 368 632 $ Poids 34 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 374 992 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 598 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +78 350 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 560 690 $ Poids 33 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −87 220 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 861 106 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +83 441 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 221 803 $ Poids 25 % |
| 12 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +91 399 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 501 483 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.