168 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
830 000 $
Autre · terrain 1 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 200 $
Rôle antérieur 447 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594016622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
598 900 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
82025594016622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 445 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 60 % |
| 2 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 466 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 579 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 59 % |
| 4 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 579 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 58 % |
| 5 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 581 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 577 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 582 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 421 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 575 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 685 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 708 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 375 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-27 · 671 m · Vendu 701 381 $ Ajust. marché +28 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.