35 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
1 752 000 $
Autre · 3 887 $/m² · 450,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 123,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 681 800 $
Rôle antérieur 1 135 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594029515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 300 $
Valeur bâtiment
1 241 500 $
Rôle antérieur
1 135 400 $
ID provincial
82025594029515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 905 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +221 859 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 747 222 $ Poids 23 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +384 862 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 2 269 313 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +171 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 935 858 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 894 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 573 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 673 849 $ Poids 7 % |
| 6 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 876 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 1 520 631 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 826 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 467 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +385 055 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 2 024 297 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +49 298 $ | 1 926 231 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 772 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 647 127 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +271 373 $ · Ajust. âge +79 450 $ | 1 672 620 $ Poids 4 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 160 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.