43 Chemin NORDIK · Chelsea
Valeur estimée
2 503 300 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 782,4 m² · constr. 2012 · terrain 8 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
782,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 700 $
Rôle antérieur 1 515 900 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594039689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 500 $
Valeur bâtiment
1 790 200 $
Rôle antérieur
1 515 900 $
ID provincial
82025594039689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 193 711 $ Poids 13 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 864 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 900 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 172 260 $ Poids 0 % |
| 4 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 896 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 2 349 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 819 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 579 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 957 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 680 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 750 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 473 536 $ Poids 0 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 837 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −48 360 $ | 1 526 676 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 2 034 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 1 933 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 703 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 653 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 690 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.