Chemin JEAN-PAUL-LEMIEUX · Chelsea
Valeur estimée
789 800 $
Terrain · terrain 8 251,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 251,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594095345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
82025594095345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
768 757 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 58 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Jean-Paul Lemieux, Chelsea 2026-07-27 · 101 m · Vendu 739 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 160, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-15 · 193 m · Vendu 699 879 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 158, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-10 · 195 m · Vendu 645 483 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 483 $ Poids 67 % |
| 4 | 156, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-07-08 · 197 m · Vendu 660 659 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 659 $ Poids 67 % |
| 5 | 154, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-30 · 198 m · Vendu 687 086 $ Ajust. marché +8 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 750 $ Poids 66 % |
| 6 | 164, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-06-26 · 192 m · Vendu 775 912 $ Ajust. marché +9 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 696 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-18 · 86 m · Vendu 761 602 $ Ajust. marché +67 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 186 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-17 · 241 m · Vendu 662 730 $ Ajust. marché +58 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 184, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-12-05 · 237 m · Vendu 650 894 $ Ajust. marché +57 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-19 · 651 m · Vendu 748 800 $ Ajust. marché +9 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 242 $ Poids 55 % |
| 11 | 130, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 135 m · Vendu 775 053 $ Ajust. marché +71 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-22 · 146 m · Vendu 835 545 $ Ajust. marché +77 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 969 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.