130 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
2 390 300 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 801,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
801,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 659,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 588 500 $
Rôle antérieur 2 495 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594222853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
3 375 200 $
Rôle antérieur
2 495 500 $
ID provincial
82025594222853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 034 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 193 711 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 183 238 $ Poids 2 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +481 225 $ · Ajust. âge +86 621 $ | 2 670 898 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 635 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 2 164 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 1 917 985 $ Poids 1 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 340 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 574 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +49 298 $ | 1 926 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 2 340 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 092 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 892 864 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 525 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 673 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.