26 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 850 900 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 371,1 m² · constr. 2009 · terrain 19 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 543,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 400 $
Rôle antérieur 1 102 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594248361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
1 294 500 $
Rôle antérieur
1 102 100 $
ID provincial
82025594248361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 748 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 21 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 939 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −121 270 $ · Ajust. âge +67 372 $ | 2 049 154 $ Poids 44 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 918 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 939 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −81 271 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 501 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 281 024 $ Poids 24 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +155 729 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 2 021 930 $ Poids 15 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −98 089 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 832 484 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 1 076 810 $ Poids 7 % |
| 9 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +93 436 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 066 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.