60 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 860 800 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 554,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 074 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 700 $
Rôle antérieur 1 062 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594263616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
1 282 500 $
Rôle antérieur
1 062 600 $
ID provincial
82025594263616900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +55 880 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 013 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +293 767 $ · Ajust. âge +57 747 $ | 2 454 567 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 523 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +394 718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 2 134 978 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +196 872 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 773 008 $ Poids 9 % |
| 5 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +242 065 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 2 164 763 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 079 400 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 525 500 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 870 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.