20 Chemin HICKLIN · Chelsea
Valeur estimée
1 587 900 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 239,4 m² · constr. 2023 · terrain 6 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 825,7 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 633 600 $
Rôle antérieur 1 101 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594430141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 500 $
Valeur bâtiment
911 100 $
Rôle antérieur
1 101 200 $
ID provincial
82025594430141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
799 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 854 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 931 847 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 895 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 536 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 048 436 $ Poids 56 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 599 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 894 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 962 703 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 998 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 070 865 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 844 142 $ Poids 42 % |
| 7 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 035 816 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +98 114 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 240 457 $ Poids 27 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +57 793 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 212 442 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 762 m · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 822 360 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +125 677 $ · Ajust. âge +119 035 $ | 1 601 180 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.