9 Chemin BOISJOLI · Chelsea
Valeur estimée
887 800 $
Maison mobile · 3 676 $/m² · 241,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 534 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604053054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
82025604053054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 177 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +45 760 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 897 234 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 377 m · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +114 781 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 067 261 $ Poids 51 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 520 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 068 480 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 659 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +85 371 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 152 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 935 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 684 m · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 296 480 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 610 m · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −89 025 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 031 111 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 908 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +68 393 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 894 313 $ Poids 34 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 737 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −94 414 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 057 472 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 475 m · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −8 541 $ | 1 021 870 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +116 792 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 151 450 $ Poids 32 % |
| 12 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +87 663 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 985 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.