68 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
2 296 800 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 322,9 m² · constr. 2014 · terrain 14 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 765,3 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 068 100 $
Rôle antérieur 1 493 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604116453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
707 700 $
Valeur bâtiment
1 360 400 $
Rôle antérieur
1 493 400 $
ID provincial
82025604116453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
746 900 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 100 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 383 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 1 928 809 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 666 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +65 041 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 660 274 $ Poids 51 % |
| 3 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 584 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +60 271 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 428 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 351 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 350 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +73 092 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 1 273 029 $ Poids 27 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 728 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +134 174 $ · Ajust. âge +41 493 $ | 1 467 106 $ Poids 27 % |
| 7 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −49 467 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 497 947 $ Poids 26 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +77 516 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 1 314 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −103 907 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 684 352 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +75 336 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 446 339 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 957 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +83 698 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 059 015 $ Poids 18 % |
| 12 | 457, route 105, Chelsea 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (2 522 $/m²) 297 m² · constr. 1985 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 005 454 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.