64 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
1 761 100 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 251,1 m² · constr. 2017 · terrain 8 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 300 $
Rôle antérieur 1 206 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604126095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 400 $
Valeur bâtiment
1 049 900 $
Rôle antérieur
1 206 400 $
ID provincial
82025604126095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
746 900 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 610 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 146 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 757 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +59 275 $ | 1 323 250 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 717 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 207 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −97 665 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 290 184 $ Poids 35 % |
| 5 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 699 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −106 019 $ · Ajust. âge +91 553 $ | 1 510 342 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +129 056 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 239 298 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +81 831 $ | 1 581 675 $ Poids 28 % |
| 8 | 17, chemin Beauséjour, Chelsea 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 038 373 $ Poids 27 % |
| 9 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 956 463 $ Poids 27 % |
| 10 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 326 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +110 131 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 273 993 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −69 906 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 147 131 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.