3 Chemin GILMOUR · Chelsea
Valeur estimée
1 730 400 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 289,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 700 $
Rôle antérieur 1 136 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604127560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 300 $
Valeur bâtiment
949 400 $
Rôle antérieur
1 136 800 $
ID provincial
82025604127560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 073
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 349 530 $ Poids 63 % |
| 2 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 690 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +63 383 $ | 1 574 611 $ Poids 63 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 417 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −78 009 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 1 824 692 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 644 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +89 813 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 203 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 269 403 $ Poids 48 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 742 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +59 883 $ · Ajust. âge +35 565 $ | 1 386 887 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 201 605 $ Poids 35 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +36 565 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 011 881 $ Poids 28 % |
| 9 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 1 238 286 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 372 723 $ Poids 24 % |
| 11 | 209, chemin du Relais, Chelsea 2024-08-23 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (4 527 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +106 152 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 391 824 $ Poids 21 % |
| 12 | 180, Chemin du Relais, Chelsea 2024-04-09 · 666 m · Vendu 1 225 000 $ (4 139 $/m²) 296 m² · constr. 2022 Ajust. marché +290 150 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 447 403 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.