30 Chemin CHURCH · Chelsea
Valeur estimée
1 588 600 $
Unifamiliale · 11 086 $/m² · 143,3 m² · constr. 2017 · terrain 8 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 500 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604156092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
977 500 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
82025604156092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
748 800 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 541 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 923 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 940 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 539 m · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 861 294 $ Poids 57 % |
| 4 | 462, route 105, Chelsea 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 974 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 624 m · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −71 917 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 963 203 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, chemin du Relais, Chelsea 2025-07-15 · 696 m · Vendu 740 000 $ (6 325 $/m²) 117 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +83 171 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 847 413 $ Poids 34 % |
| 7 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 679 865 $ Poids 31 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 607 940 $ Poids 29 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2024-07-24 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 860 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 864 282 $ Poids 29 % |
| 10 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 368 980 $ Poids 27 % |
| 11 | 117, chemin du Relais, Chelsea 2024-11-25 · 716 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 740 521 $ Poids 27 % |
| 12 | 233, chemin du Relais, Chelsea 2024-06-27 · 556 m · Vendu 750 000 $ (5 319 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 880 438 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.