20 Chemin PETER'S POINT · Chelsea
Valeur estimée
598 000 $
Chalet · 6 146 $/m² · 97,3 m² · constr. 1936 · terrain 8 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 445,1 m²
Frontage
173 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
851 300 $
Rôle antérieur 589 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604232472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
82025604232472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
768 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 258 716 $ Poids 54 % |
| 2 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 301 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 903 $ Poids 30 % |
| 4 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 296 276 $ Poids 27 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 290 $ Poids 21 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 563 895 $ Poids 20 % |
| 7 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 502 423 $ Poids 19 % |
| 8 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 376 572 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 422 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 464 255 $ Poids 12 % |
| 11 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 420 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, Chemin de la Station, Chelsea 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 237 $/m²) 89,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 671 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 626 275 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.