8 Chemin NATHANIEL · Chelsea
Valeur estimée
1 051 900 $
Autre · 3 609 $/m² · 291,5 m² · constr. 1850 · terrain 54 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 320,7 m²
Frontage
313,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 900 $
Rôle antérieur 638 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613996162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 600 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
82025613996162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
581 100 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 821 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 960 313 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 070 139 $ Poids 57 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 600 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 626 m · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 951 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 691 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −73 076 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 845 035 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 931 800 $ Poids 34 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +103 243 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 036 345 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, chemin Hendrick, Chelsea 2025-05-09 · 903 m · Vendu 898 900 $ (3 799 $/m²) 236,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 328 $ · Ajust. superficie +104 289 $ · Ajust. âge −89 890 $ | 993 627 $ Poids 26 % |
| 9 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 809 m · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 948 485 $ Poids 25 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +78 628 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 247 174 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 794 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 858 482 $ Poids 19 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 985 149 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.