50 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
1 724 100 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 586,7 m² · constr. 1998 · terrain 34 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 752,8 m²
Frontage
107,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 800 $
Rôle antérieur 1 123 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623825274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
1 260 300 $
Rôle antérieur
1 123 700 $
ID provincial
82025623825274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 278 860 $ Poids 3 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 287 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 503 751 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 287 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 302 801 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 314 675 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 903 m · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 684 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 1 471 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 902 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 077 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 754 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 121 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 155 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 979 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 188 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.