38 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 725 200 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 583,9 m² · constr. 2003 · terrain 9 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
583,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 086,4 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 707 600 $
Rôle antérieur 1 279 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623846461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
1 513 400 $
Rôle antérieur
1 279 000 $
ID provincial
82025623846461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 301 985 $ Poids 2 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 78 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 532 501 $ Poids 1 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 78 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 326 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 578 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 340 300 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 713 017 $ Poids 1 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 172 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 176 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +249 250 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 496 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 963 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 098 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 917 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 140 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue de la Normandie, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 162 $/m²) 293,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 979 050 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 1 210 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.