29 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
955 100 $
Autre · 3 179 $/m² · 300,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
920 100 $
Rôle antérieur 745 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
633779781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
82025633779781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 772 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 771 074 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 115 646 $ Poids 54 % |
| 3 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 708 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 956 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 563 m · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +67 113 $ | 1 144 478 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 735 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 079 722 $ Poids 46 % |
| 6 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 708 m · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 100 617 $ Poids 45 % |
| 7 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 896 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 336 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +73 711 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 084 669 $ Poids 40 % |
| 9 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 889 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 103 389 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +105 400 $ | 1 285 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 318 325 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.