60 Chemin CANAL · Pontiac
Valeur estimée
1 624 700 $
Autre · terrain 246 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 399,3 m²
Frontage
1 353 m
CUBF
7521
Usage
Camp de groupes et base de plein air avec dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
8 619 200 $
Rôle antérieur 7 422 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233802772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 300 $
Valeur bâtiment
8 093 900 $
Rôle antérieur
7 422 900 $
ID provincial
82030233802772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +665 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 100 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 959 m · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 23 % |
| 2 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 906 $ Poids 18 % |
| 4 | 1105, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 1105, Chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (5 020 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 7 % |
| 7 | 1416, 3e Concession, Pontiac 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.